Beschreibung

Objektbeschreibung Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 2.400,00 vorausgesetzt! Zu wann benötigen Sie die Wohnung? Wer soll die Mietwohnung beziehen? Sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, freuen wir uns über eine digitale Anfrage direkt über das Portal. Alle Anfragen werden auch digital durch uns beantwortet. Telefonisch können wir keine Besichtigungstermine vergeben. In sehr zentraler Lage befindet sich die tolle 2 Zimmer-Altbau-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Einbauküche Waschmaschinen- oder Geschirrspüleranschluss Herd mit Cerankochfeld Duschbad mit Fenster Dielenfußboden in allen Zimmern angenehme Raumaufteilung gemütlicher, sonniger Balkon Kellerraum Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-06-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Eppendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Zwischen Außenalster, Goldbekkanal und Stadtpark - unweit vom eleganten Villenviertel - liegt diese Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilien-Stadthaus. Hier ist der Stadtteil besonders schick mit seinen zahlreichen Altbauten und verzierten Fassaden. Eben um die Ecke liegt der Mühlenkamp - die Flaniermeile Winterhudes. Kleine Boutiquen und Feinkostläden laden zum exklusiven Shopping-Erlebnis ein. Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Straße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Fußläufig nur einige Minuten entfernt bildet der Stadtpark das grüne Zentrum von Winterhude. Hier findet man besonders viel Platz zur Naherholung - Joggingrunden, Picknick mit Freunden, entspannter Feierabendspaziergang oder Partylaune, alles ist möglich. Denn im Sommer wird der Stadtpark regelmäßig zur Konzertbühne. Beim Stadtpark Open Air kann man viele national und international bekannte Künstler erleben. Die Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausgezeichnet. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen. Außerdem bietet der Wochenmarkt auf dem Winterhuder Marktplatz dreimal in der Woche die Möglichkeit sich mit frischen Lebensmitteln einzudecken. Mit dem Bus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 15-20 Fahrminuten. Sonstiges Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2,5 Jahren angeboten. Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1928 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136064