Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage. Ursprünglich ca. 1962 erbaut und ca.1972 durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus mit ca. 204 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.275 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ebenerdige Bauweise sorgt für maximalen Wohnkomfort, während das Dachgeschoss als Ausbaureserve weitere Möglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem weitläufigen Flur. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen (ca. 2019), der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, großzügige Wohnküche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Flur des Anbaus zugänglich ist – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Blick in den Garten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern – darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – sowie einem weiteren, ca. 2023 modernisierten Duschbad und einem Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien geeignet. Große Fensterflächen, die in weiten Teilen ca. 2020 erneuert wurden, lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen oder manuellen Rollläden ausgestattet. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge (beides ca. 2023 installiert) machen das Zuhause zukunftsfähig. Die effiziente Gasheizung ca. aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme. Der Außenbereich punktet mit drei Terrassen und einem überdachten Sitzbereich, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Schatten bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem ist das Haus teilunterkellert und auch das Dachgeschoß bietet als Ausbaureserve weitere Möglichkeiten und praktischen Stauraum. Dieses charmante Zuhause vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort – perfekt für Familien, die Wert auf ein behagliches und energieeffizientes zuhause legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1275 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Schneverdingen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide. Durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur genießen Sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Schneverdingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Der weitläufige Heidegarten, das mystische Pietzmoor und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, sodass die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover bequem in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Schneverdingen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Soltau und Hamburg, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Erleben Sie in Schneverdingen eine hohe Lebensqualität, geprägt von Naturnähe, lebendiger Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.02.2025 Gültig bis: 2035-02-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 633674