Beschreibung

Objektbeschreibung Das von uns angebotene 126m² große Reihenhaus wurde 1963 erbaut und 2015 komplett saniert und modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Henstedt-Ulzburg und ist daher perfekt für Familien geeignet. Betritt man das Haus, steht man zuerst in einer großen Diele, von der aus man alle Räume im Erdgeschoss erreicht. Die moderne Küche ist offen an den Essbereich angebunden, welcher nahtlos in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Auf der Etage befinden sich zudem noch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über ein großzügiges Familienbad, vier Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Abstellraum verfügt. Den Garten erreicht man über das Wohnzimmer des Hauses. Die nach Süden gerichtete Terrasse sorgt für einen entspannten Feierabend. Zudem befindet sich hier auch noch ein Gartenhaus und ein Abstellraum für Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich!!! Ausstattung Extras offene Einbauküche Gäste-WC Bad mit Wanne und Dusche Fenster Dreifachverglasung mit Insektenschutz Außenrollläden im Erdgeschoss Heizung ( 2016 ) begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss Parkett, Fliesen, Vinylboden Stellplatz kleiner Vorgarten Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Henstedt-Ulzburg die größten Gemeinde Schleswig-Holsteins, liegt im Speckgürtel Hamburgs und glänzt durch die gute Anbindung an diese Metropolregion. Die Gemeinde ist perfekt für Pendler, so erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in knapp 45 Minuten und mit der Bahn in 50 Minuten. Diese kinderfreundliche Gemeinde bietet ihn alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt braucht. Alle täglichen Dinge von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, über Ärzte sowie verschiedenste Kindergärten und Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot ist durch verschiedenste Vereine und Freizeitaktivitäten geboten. Trotz des großen Angebots, ist dieser Ort sehr Naturnah und bietet verschiedene Parks und Naturschutzgebiete, die zu langen Spaziergängen am Wochenende oder Nachmittag einladen. Die Immobilie liegt im Ortsteil Ulzburg-Süd. Im Umkreis befindet sich ein Bahnhof, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und somit in perfekter Lage für Pendler ist. Auch für junge Familien ist die Lage sehr interessant. Im Umkreis von rund einem Kilometer befindet sich eine Kita, eine Grundschule, Spielplätze, diverse Einkaufmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum. Sonstiges Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: infotrepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.03.2025 Gültig bis: 03-2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5087