Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 
inmitten der charmanten Altonaer Altstadt! Die Wohnung in dem im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität suchen. Der durchdachte Grundriss mit 2,5 Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – optimal auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die Ruhe und ein behagliches Wohngefühl. Der klassische Dielenboden und die originalen Holztüren und Zargen sowie dezenter Stuck verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charakter. Besonders ins Auge fallen die geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche aus dem Jahr 2017. Im selben Jahr erneuert wurden Duschbad und Küche. Darüber hinaus findet sich eine separate Toilette in der Wohnung. Aus dem Küchenfenster genießen Sie den Blick in einen begrünten Innenhof mit historischem Baumbestand und Architektur – ein ruhiger Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Und doch: Die Elbe mit dem beeindruckenden Ausblick vom Altonaer Balkon erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der abgeschlossene Innenhof bietet zudem Stellplätze für Fahrräder. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude. Ein Ort für Menschen mit Liebe zum Detail und dem Wunsch nach Individualität. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Beginn des Mietvertrags war 10/2023. Ausstattung Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung Zentrale Lage im wunderschönen Altona (Altstadt) Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – und dennoch mitten im lebendigen Herzen Altonas. Altona Altstadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und architektonischer Abwechslung: Altbauten, Rotklinker und Stadtvillen spiegeln die bunte Mischung dieses Viertels wider. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Dienstleister, Apotheken, Drogerien und Supermärkte sind direkt um die Ecke. Freizeit- und Kulturangebote sowie Grünflächen wie Wohlers Park oder der Walter-Möller-Park bieten Entspannung im Alltag und Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Reeperbahn und S- und Fernbahnhof Altona, diverse Buslinien) sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der Stresemannstraße und Max-Brauer-Allee machen die Lage auch verkehrstechnisch besonders attraktiv. Die Altonaer Altstadt ist eine attraktive Umgebung, die der Immobilie eine Wertstabilität verspricht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563630.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 355241