Beschreibung

Objektbeschreibung Diese solide Eigentumswohnung aus 1920 präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese in unmittelbarer Entfernung zur Trave und der Lübecker Innenstadt. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und mit jeweils zwei Wohnungen, die entweder zum ruhigen Innenhof oder zur Straßenseite gelegen sind. Die nach hinten ausgerichtete und rund 34m2 große Wohnungen verfügt über 2 Zimmer, einer Küchennische mit Einbauküche, einem Flur und einem Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Das Gebäude präsentiert sich altersgerecht in einem soliden Zustand. So wurde erst 2022 die Gaszentralheizung erneuert und 1998 das Dach neu eingedeckt. Erst 2025 wurde das gesamte Treppenhaus malerisch überarbeitet und die Wohnungseingangstüren aufgearbeitet. Die Wohnungen verfügen über doppelverglaste Kunstoffenster. Weitere Angaben Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannte Hansestadt ist mit Ihren über 220.000 Einwohnern nach Kiel die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die historische Altstadt ist umgeben von der Trave und sehr beliebt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen ist wohl das Holstentor, welches den Eingang zur Altstadtinsel darstellt. Neben zahlreichen großen Unternehmen verfügt die Stadt auch über eine große Universität und nur eine von zwei Musikhochschulen in Deutschland. Lübeck verfügt somit über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die zentrale Lage auf der Altstadtinsel. In unmittelbarer Entfernung zur Trave und dem Naherholungsgebiet rund um die Wakenitz, welche auch als die Binnenlaster Lübecks wahrgenommen wird. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Bars sowie Restaurants. Rund 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich bereits die Bushaltestelle „Große Burgstraße“. Binnen 15 Minuten gelangt man so mit dem Bus zum Lübecker Hauptbahnhof. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-04-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-LH-0349