Beschreibung

Die Wohnung wird frei von Möbeln vermietet.Kaltmiete 1550€Warmmiete 1800€Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit nur sieben Parteien vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Nachhaltigkeit.Hochwertig modernisiert & energieeffizient:Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung 2022 stilvoll modernisiert. Hochwertige Designfliesen, eine moderne Einbauküche sowie ein elegantes Bad schaffen ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente.Eine Photovoltaikanlage mit 1.780 W Leistung auf dem Dach senkt die laufenden Energiekosten und unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.Durchdachte Raumaufteilung auf 70 m²Die großzügig geschnittenen 2,5 Zimmer eignen sich ideal für Singles oder Paare. Großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten unter anderem einen schönen Blick ins Grüne – bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet.Außenstellplatz mit Wallbox für Elektro- oder Hybridfahrzeuge (inkl. Arbeitgeber-Auswertung)Der Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet und ideal für Elektro- oder Hybridfahrzeuge geeignet.Lage – Marienthal: elegant, grün und zentralMarienthal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Villen, viel Grün und einer ruhigen, doch zentralen Lage.Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zum Eichtalpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig gewährleisten die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Hamburger Innenstadt eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.