Beschreibung

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Norderstedt – ideal für Familien & Homeoffice!Diese charmante, ca. 75 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert:• Neues, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche & Regenbrause• Neue Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierkombi• Waschmaschinenanschluss in der Küche• Vinylboden in Eichenoptik, weiße Innentüren & neue Elektroinstallation️ Die Zimmeraufteilung bietet viel Flexibilität:• Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank• Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon inkl. elektrischer Markise – Ihre persönliche WohlfühloaseWeitere Highlights:• Schallisolierte, doppelt verglaste Fenster• Großer Kellerraum zur sicheren Aufbewahrung• Fahrradkeller mit Außentreppe• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohngegend• Parkplätze in der Straße vorhandenTop-Lage direkt am Norderstedter Stadtpark!Perfekte Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Erholung direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & eine Bushaltestelle (ca. 250 m) mit direkter Verbindung nach Norderstedt-Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Jetzt besichtigen & verlieben!Frei ab 15. Juni 2025- Die Kaltmiete beträgt 1.250 €- Nebenkosten 100 €- Heizkosten 120 €- Kaution 3.750 €Energieausweis liegt vorDie Wohnung befindet sich in Norderstedt, einer aufstrebenden Stadt direkt vor den Toren Hamburgs – ideal für alle, die urban wohnen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten wollen.Perfekt angebunden – egal ob mit dem Auto oder den Öffis!• Autobahn A7 schnell erreichbar• Hamburger Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt• Bus & Bahn direkte Verbindung von Norderstedt-Mitte nach Hamburg️ Wirtschaft & InfrastrukturNorderstedt punktet mit einer starken lokalen Wirtschaft und vielen mittelständischen Unternehmen – ein attraktiver Standort auch für Berufspendler.• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten• Gute medizinische Versorgung (Hausärzte, Fachärzte, Krankenhaus)‍‍‍ Familienfreundlich & lebenswert• Breites Angebot an Kitas & Schulen• Zahlreiche Freizeitangebote: Stadtpark, ARRIBA Erlebnisbad uvm.• Natur pur in direkter Nachbarschaft– ideal für Spaziergänge & Radtouren✨ Fazit: Norderstedt bietet den perfekten Mix aus Stadt & Natur, moderner Infrastruktur, großartigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die entspannt wohnen möchten.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf eine kurze Vorstellung von Ihnen – erzählen Sie uns ein wenig über sich und Ihre aktuelle Wohnsituation. Wir melden uns zeitnah zurück und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!