Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das mit einem modernen Grundriss und einer rustikalen, warmen Ausstattung überzeugt. In idyllischer Lage direkt an einer Pferdekoppel gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1977 auf ca. 156 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, die sich harmonisch auf die verschiedenen Bereiche des Hauses verteilen. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit charmanten, rustikalen Elementen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.544 m² verspricht absolute Ruhe und einen ungestörten Blick ins Grüne.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen im Einklang mit der Natur

Über einen großzügigen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit einem einladenden Kamin und großen Fensterfronten für eine helle, freundliche und Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche mit charmanten, rustikalen Stilelementen überzeugt durch große Fenster und einen direkten Zugang zu den Außenflächen.

Der private Bereich des Hauses beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum modernisierten Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt zum überdachten Freisitz und der Frühstücksterrasse in Ostausrichtung, der einen herrlichem Blick auf den eigenen großzügigen Garten und die angrenzende Pferdekoppel bietet.

Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die helle Empore des Dachgeschosses. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine großzügige Ausbaureserve bestehend aus zwei teilausgebauten Räumen bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Moderne Technik & Top gepflegt

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert:
- Öl-Heizung erneuert in 2020
- Bäder modernisiert in 2020
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Doppelcarport mit Wallbox für nachhaltige Mobilität

Lage - Naturnah & gut angebunden

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage grenzt direkt an eine Pferdekoppel mit angeschlossener Reitschule - ein Paradies für Pferdeliebhaber! Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Ein Schulbus hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung für Kinder und Jugendliche.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage - die perfekte Verbindung aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und mehrere Reitschulen in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich die Lage perfekt für Familien, Naturfreunde und anspruchsvolle Genießer eignet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolregion, während zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Diese besondere Lage kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Blume
Selbstständiger Immobilienberater
Engelbrechtweg 8 22869 Schenefeld
E-Mail: kevin.blume@db.com
Telefon: 0174 6640066

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020