Beschreibung

Licht, Ruhe und ein liebevoll angelegtes Grundstück - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hohnstorf (Elbe) präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 als echtes Wohlfühl-Zuhause. Umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft, genießen Sie hier naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an Lüneburg und Hamburg.

Besonders ins Auge fällt das gepflegte und mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück mit ca. 757 m² Fläche - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 109 m² Wohnfläche. Herzstück ist die moderne, neuwertige Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional begeistert - hier lässt sich Kochen und Genießen perfekt verbinden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert im klassischen Sinne - stattdessen befindet sich unter dem Haus ein praktischer Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die Fensterverglasungen wurden 2015 erneuert und sind mit einer integrierten Lüftungsfunktion ausgestattet - ein angenehmes Raumklima ist somit das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 273,00 €, der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2075 - langfristige Sicherheit ist also gegeben.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - dieser gepflegte Bungalow vereint funktionalen Komfort mit einer sehr attraktiven Lage in Elbnähe. Die moderne Ausstattung, das großzügige Grundstück und die harmonische Wohnatmosphäre machen ihn zu einer idealen Wahl für alle, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude suchen. Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hohnstorf an der Elbe, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus - ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Elbe mit ihren idyllischen Spazierwegen und weiten Ausblicken. Die grüne Umgebung bietet viel Raum für Erholung, ob beim Joggen, Spazieren oder Radfahren entlang des Flusses.

Gleichzeitig überzeugt Hohnstorf durch eine gute Anbindung: Die nahegelegene Stadt Lauenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Lüneburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Über die B209 und die B5 sowie durch die Nähe zur Autobahn A39 gelangen Sie auch zügig in die Hamburger Metropolregion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Umfeld. Die familienfreundliche Umgebung und die ruhige Wohnlage machen die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis:

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1