Beschreibung

Objektbeschreibung Bestlage für Freiberufler:
zum Wohnen & Arbeiten geeignet...

0815 gibt es woanders! - Denn diese sehr gut gelegene, hochwertige Dachgeschossfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Freelancer gibt es zahlreiche Optionen, hier erfolgreich tätig zu werden:
Pflege, Service, Beratung oder Gestaltung... alles geht!
Auch ist die Gesamtfläche aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit, als senioren- und behindertengerecht einzustufen.
Der Direktzugang mit dem Lift ist komfortabel und ein weiteres Highlight.

Da die Räume in einem Top-Zustand übergeben werden, ist dieses Angebot sehr kostengünstig und die Anmietung kann kurzfristig, ohne weitere Zusatz- oder Renovierungskosten erfolgen. Raumaufteilung Hochwertig & vielseitig zugleich!

Der Eingangsbreich des Gebäudes ist ebenerdig und behindertengerecht.
Über den Windfang und kleinen Flur im EG, gelangt man direkt mit dem Lift in die Wohnung.
Auch das Treppenhaus führt zu dieser Gesamtfläche, im 2. Obergeschoss.

Der angenehme Holzton des Laminats prägt die warme Atmosphäre in dem großen, modernen Wohnraum. Dieser kann zudem als Atelier- oder Arbeitsraum genutzt werden. Hier gibt es durch die Dachausbauten in alle 4 Richtungen und die Möglichkeit je nach Wunsch, individuelle Bereiche zu schaffen. Denn die Aufteilung ist sehr offen gehalten und kann gemäss den eigenen Nutzungswünschen neu gestaltet werden - Anything goes

Ein angrenzender kleiner Flur führt zu den Nebenräumen. Dies sind ein zweckmässiger Abstellraum. Das Schlafzimmer oder die helle moderne Küche mit technischem Equipment, wie Kühl-, Gefrierschrank, Spülmaschine oder Ceran-Kochfeld, sind ebenfalls bestens ausgestattet. Im Bad gibt zudem, die Badewanne zum Relaxen. Lage Optimale Lage!

Diese Gesamtfläche liegt an einer wichtigen Verbindungsstraße, im Herzen von Hamburg-Sülldorf. Ein kleineres, gehobenes Wohn- und Geschäftscentrum befindet sich angrenzend.
Die weitere Infrastruktur in der Umgebung ist geprägt durch unterschiedliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Ärzte, Banken, Discounter u.v.m. befinden ebenfalls sich im Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Ring 3, A 7, das Elbe-EKZ oder der Blankeneser Markt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zudem ist die Anbindung zum ÖPNV der S 1, sowie etlichen Busverbindungen (Linie 285, 621) in wenigen Minuten erreichbar.
Man kommt schnell überall hin! Weitere Informationen Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Gerne sind wir bereit, Ihre Rückfragen zu unserem Angebot zu beantworten.
Hierzu benötigen wir Ihre Daten und UNBEDINGT die Tel.- / Mobil No. Sonstiges Das Gebäude liegt im Mischgebiet. Es ist zur gewerblichen Nutzung bzw. für freie Berufe eingetragen.
Daher fällt bei Vertragsabschluss, die übliche Maklercourtage
von 3 Brutto-Monatsmieten an. Stichworte Sonstiges: ISDN