Beschreibung

In einer grünen und ruhigen Straße im schönen Wellingsbüttel befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im 1.OG. Sie verfügt über einen sonnigen großzügigen Balkon und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die helle und gut geschnittene Wohnung gehört zu einem 1981 in massiver Bauweise errichtetem äußerst gepflegten 2 geschossigen Rotklinkerhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die schöne Wohnung mit einer tollen Raumaufteilung ist an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 970,00€ monatlich zuzüglich der Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Aufgeteilt ist die gut geschnittene 88qm² große Wohnung in ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine moderne neuwertige Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Fußbodenbelag besteht aus Vollholzparkett und unterstreicht die gehobene helle Atmosphäre. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Ebenso sind in der schönen Anlage Gemeinschaftsräume vorhanden, u.a. eine Gemeinschaftswaschküche. Das Objekt und der Außenbereich befinden sich in einem stetig sehr gepflegten Zustand. Das Wohngeld beträgt aktuell 700,00€, darin inkludiert ist bereits die monatliche Instandhaltungsrücklage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Lage Die Wohnung befindet sich im besonders stark nachgefragten Stadtteil Wellingsbüttel. Sowohl der Ortskern von Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, dass zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich "vor der Tür".
Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind fußläufig zu erreichen. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg