Beschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung ist im Hochparterre eines sehr gepfleg-ten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten belegen. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur, welcher Sie in alle Räume der Wohnung führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-zimmer mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bade-zimmer, ein Gäste – WC sowie einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer verfügt über ein modernes Raumkonzept mit einer sehr schicken und offen konzipierten Küche. Diese ist mit einem hochwertigen und geschmack-vollen Einbauprogramm in weißer Farbgebung (hochglänzend) ausgestattet. Die Ausstattung umfasst sämtliche Markenelektrogeräte ( Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Bankofen, Ceranherd, Dunstabzugshabe). Das Stauraumangebot ist in Form von vielen Schubladen sowie Oberschränken gegeben. Die Arbeitsplatte wurde in Anthrazit gewählt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Küche.
Der Wohnbereich verschmilzt einheitlich mit der Küche und vermittelt ein offenes Wohngefühl.
Das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind als lichtdurchflutet zu bezeichnen und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Zimmer sind mit ei-nem hellen, älteren Teppichboden ausgestattet.

Das Badezimmer ist als sehr großzügig zu bezeichnen und wurde als Wannenbad konzipiert. Eine Waschtischkombination mit einem Spiegelschrank bietet viel Stau-raum. Die Fliesen wurden schlicht in weiß gewählt und mit einer schmalen Bordüre abgesetzt. Ferner wurde im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss installiert.

Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und mit selbiger Bordüre abgesetzt.
Des Weiteren verfügt diese Eigentumswohnung über folgende Annehmlichkeiten:

-Einen Abstellraum in der Wohnung
- Außenjalousien an allen Fenstern
-Einen eigenen Kellerabstellraum
-Einen Tifgaragenstellplatz (Stapelparker)

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Diese lädt zum Verweilen ein und bietet im Sommer einen Ausblick ins Grüne.
Insgesamt handelt es sich um eine tolle 2,5-Zimmer-Wohnung, welche beste Vo-raussetzungen für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger bietet. Lage Der Stadtteil Hamburg – Bramfeld befindet sich im Bezirk Wandsbek und hat ca. 53.000 Einwohner. Bei der Straße Mützendorpsteed handelt es sich um eine ruhige 30er – Zone, welche von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Zentrum von Bram-feld ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie verschiede-ne Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, das bekannte Einakufszentrum „Marktplatz Galerie“, Banken sowie Ärzte. Auch einladende Restaurants und Cafés befinden sich im Zentrum von Bramfeld.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Hambur-ger Flughafen ist ebenfalls in 30 Fahrminuten zu erreichen.