Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen besticht. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.245 m² befindet sich die Wohnung im hinteren Innenhof und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 93,79 m² in bester Wohnlage mit viel Ruhe.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Gestaltung der Räume vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich die aus 2012 erneuerte und modernisierte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, darunter ein Herd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine, die den Kochalltag erheblich erleichtern. Direkt neben der Küche finden Sie ein kleines, aber praktisches Gäste-WC, das abgetrennt

durch einen Vorhang auch eine kleine Abstellmöglichkeit hergibt. Praktischerweise finden Sie hier neben Aufbewahrungsmöglichkeiten noch den perfekten Platz für Ihre Waschmaschine. Der anschließende, große offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren Zugang zu einem Balkon (Süd-West), der zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie auf der linken Seite ein Vollbad, dass 2016/2017 erneuert wurde. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Geradeaus finden Sie das erste großzügige Zimmer, das sowohl durch ein Fenster viel Licht erhält als auch durch den Zugang zum zweiten Balkon (Nord-Ost) eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das zweite große Zimmer, das ebenfalls mit viel Tageslicht überzeugt und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem wurden 2014 maßgefertigte Fliegenschutz-Türen installiert, und die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in Buche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin. Lage Lage - Stilvoll leben in Hamburgs begehrtester Adresse

Willkommen in Winterhude Süd - dem Herzstück eines Stadtteils, der wie kein anderer für hanseatische Lebensart, urbane Eleganz und höchste Lebensqualität steht. Die Barmbeker Straße liegt in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs - dort, wo das Leben pulsiert und
dennoch Raum für Ruhe und Rückzug bleibt. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für das Beste, was die Hansestadt zu bieten hat.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der charmante Mühlenkamp, eine der lebendigsten und beliebtesten Straßen Hamburgs. Boutiquen mit ausgesuchter Mode, traditionsreiche Bäckereien, stilvolle Concept Stores, internationale Feinkost, gemütliche Cafés und preisgekrönte Restaurants - hier reiht sich ein Highlight an das nächste. Es ist ein Ort für Genießer, für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Der Mühlenkamp ist nicht nur eine Straße - er ist ein Lebensgefühl.

Auch die Außenalster und der grüne, weitläufige Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe - sie bieten zu jeder Jahreszeit naturnahe Erholung, ob beim Joggen, Spazieren, Rudern oder Picknicken. Und wer mag, taucht ein in das kulturelle Angebot des nahegelegenen Planetariums oder genießt Konzerte unter freiem Himmel.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Buslinien 6, 17 sowie die Schnellbuslinie X22 bieten eine direkte und schnelle Anbindung in die Innenstadt, nach Eppendorf, Uhlenhorst oder Altona. Die U-Bahnstation Borgweg (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht es, in wenigen Minuten an der Binnenalster, am Hauptbahnhof oder am Jungfernstieg zu sein. Trotz der ausgezeichneten urbanen Erreichbarkeit bietet die Barmbeker Straße selbst ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zurückversetzt vom Trubel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün.

Winterhude Süd ist nicht einfach nur ein Wohnort. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die urbane Lebendigkeit lieben, aber nicht auf Stil, Ruhe und Klasse verzichten wollen. Ein Zuhause in dieser Lage bedeutet: mitten im Leben, ohne
Kompromisse. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,55 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert