Beschreibung

Absolute Traumlage im Einklang mit der NaturWir möchten unser Einfamilienhaus in Lübeck Brandenbaum / Krögerland verkaufen. Aufgrund der Raumaufteilung für eine Familie mit Kindern nicht unbedingt geeignet. Größe ca. 120 qm ( 5 Zimmer), Vollkeller, Doppelcarport, Kamin, Gasheizung, offene Küche,offener Wohnbereich im Erdgeschoss,sämtliche Holzfußböden sind aufgearbeitet und teilweise neu, Ausrichtung Süd-West. Sehr ruhige Lage. Gute Verkehrsanbindung.Kurze Wege zur A20 und Ostseebäder.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand: Dach ( voll gedämmt), Außenwände(Kern- und Außendämmung), Fenster, Badezimmer (Vollbad), Küche, 2 Terrassen, Auffahrt Carport , Gartenwege, Gartenhaus, Gäste-WC, Strom und Wasserleitungen sind neu. Ebenfalls gehört ein neuer Anbau mit Panoramablick auf die Wakenitz zum Haus. Baujahr des Hauses ca. 1950. Es hat ein sehr schönes Eigenlandgrundstück mit 931 qm und einer neuen Gartenanlage, direkt angrenzend zum Naturschutzgebiet. Wer das Wasser liebt, gerne schwimmt, sich sportlich betätigt und Wassersport betreibt, ist hier richtig. Die Wakenitz ist nur wenige Meter entfernt (siehe Bild), auch wer einen Hund besitzt wird sich sehr wohl fühlen. Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf die Wakenitz und Natur. 1. Reihe zur Wakenitz. Wir möchten den Verkauf absolut diskret abwickeln, wir bitten daher Interessenten um Nachricht. Zum Besichtigungstermin bitten wir um eine Bankbestätigung, dass die Kaufsumme zur Verfügung steht. Ein Energieausweis von 08/23 gültig bis 08/33 ( C , 95,74 kWh/m2 per a) liegt vor.Pläne und weitere Bilder versenden wir gerne an potentielle Interessenten. Das Betreten des Grundstücks erfolgt ausschließlich mit unserer Zustimmung.!!! MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT !!!Paragraph 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG .