Beschreibung

3-ZIMMER MIETWOHNUNG IM ERDGESCHOSS.

In attraktiver Wohnlage von Volksdorf wurden im Jahre 2014 sechs Mietwohnungen inkl. zwei großzügigen Penthäusern fertiggestellt. Terrassen und Balkone nach Süden und Westen.

Hervorzuheben ist:
Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich. Aufwändige, moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Fahrstuhlanlage. Großzügige Holz-Terrasse, teilweise überdacht. Zahlreiche, bodentiefe Fenster sowie breite Schiebetür zur Holzterrasse. Zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Fußbodenheizung. Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wohn- / Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden. Marken- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, freihängender Edelstahl- Filterhaube, Ceran-Kochfeld und Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination. Küche mit großformatigen Fliesen, farblich an das Eichenparkett angepasst. Vollbad mit weißen Objekten und Chrom-Armaturen, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Glasdusche in gleicher Ausstattung. Die Bäder mit großformatigen Fliesen, Wände in weiß bzw. Glasmosaik in weiß, Fußböden anthrazitfarben gefliest. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Fliesenbelag wie Küche. Abstellraum. Pellet-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 112,86 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Frei ab: Nach Absprache.

Miete: € 1.975,-- monatl. netto zzgl. Nebenkosten.
Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Miete Tiefgarage: € 80,-- monatl. netto für den KFZ-Stellplatz.

Betriebskosten: € 250,-- monatl. netto.

Heizkosten: € 150,-- monatl. netto.

Kaution: € 5.925,-- (3 Netto-Monatsmieten).

In der Tiefgarage befinden sich 7 KFZ-Stellplätze (jeweils mit abschließbarer Steckdose - z.B. für ein Elektroautomobil) sowie Fahrrad-Stellplatz.

Hinweis:
Die Innenfotos wurden 2014 vor Erstbezug der Wohnungen aufgenommen. Es handelt sich um Fotos aus verschiedenen Wohnungen des Hauses

Energieinformationen:
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger: Holz, Rapsöl; Baujahr Gebäude: 2012; Baujahr Anlagentechnik: 2012; Energieeffizienzklasse: D.
Lage Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30 km/h Zone in Mitten eines Wohngebietes. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U-Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.
Weitere Informationen Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Stichworte Sonstiges: frei werdend