Beschreibung

Die Wohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden, gegebenenfalls auch früher.‼️Die Fotos sind etwas älter, inzwischen wurde im Rahmen einer Renovierung u.a. Laminat verlegt!‼️Objektbeschreibung:-Helle 3-Zimmer-Wohnung (86 m²) im 2. OG (keine Dachschrägen)-Große Süd-West-Dachterrasse (+ Abstellraum) mit Blick auf Lübbelau-Park-Einbauküche-Bad mit Badewanne-Zentralheizung/Gas-Klimaanlage-Kellerraum (ca. 8 qm)-Gemeinschaftskeller für Waschmaschine/Trockner und Fahrräder-Carport-StellplatzAusstattung:Die Wohnung wurde Anfang 2023 renoviert.Wohnzimmer Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet. (Auf den Fotos noch nicht zu sehen!‼️)Fliesen in Küche und Bad.Die neue Klimaanlage (03/23) sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen (und kann auch zum Heizen genutzt werden).Die Küche verfügt über einen Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler und eine sehr geräumige Kühl-/Gefrierkombination (alles neu 03/23).Treppenhausreinigung und Winterdienst werden extern erledigt.Lage:Das Objekt befindet sich im Ortskern von Scharnebeck.Die Buslinie 5110 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke und zwei Supermärkte, eine Buchhandlung mit Postannahmestelle und eine Grün- und Parkanlage.Im Ort befinden sich darüber hinaus ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und Bibliothek.(Freibad und Eislaufhalle in ca. 5 Kilometer Entfernung.)Grundmiete: 980 €Nebenkosten inklusive Heizung 223 €Gesamtmiete: 1203 €Besichtigung gern nach Absprache.Für den Mietvertrag sind folgende Dokumente notwendig:-Selbstauskunft-SCHUFA-Bonitätscheck-Einkommensnachweis-Identitätsnachweis