Beschreibung

Diese sehr gepflegte und sonnige 3,5 Zimmer Maisonettewohnung befindet
sich im Erdgeschoss und Souterrain einer Wohnanlage aus dem Jahr 1984
mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen, welche sich auf zwei Wohngebäude
verteilen. Auf einer Fläche von ca. 82m² verteilen sich im Erdgeschoss ein
Schlafzimmer, ein Raum als Homeoffice oder Kinderzimmer, die Küche, das
Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie das
geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Im Wohnzimmer
könnte zudem ein Kamin installiert werden. Bemerkenswert ist der
unverbaubare Blick nach Süden auf die Felder und Wiesen mit ihrer
herrlichen Natur.
Im Souterrain befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 25m² Fläche.
Dieser Raum ist mit einer weiten Abgrabung sehr offen gestaltet und durch
das große Fenster fällt viel Tageslicht in das Zimmer. Die Deckenhöhe beträgt
hier wohnliche 2,27m. Mit einer Tür abgegrenzt befindet sich hier auch ein
Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum mit Wasseranschluss für eine
Waschmaschine. Ebenfalls von hier zugänglich ist die Garage mit dem
dazugehörigen PKW-Stellplatz.
Die Küche der Wohnung ist einige Jahre alt und könnte erneuert werden, das
Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss ein Venylboden
in Holzoptik verlegt, im Souterrain befindet sich heller Teppichboden.
Zu den letzten größeren Modernisierungen der Wohnanlage zählen der
Austausch sämtlicher Fenster im Jahr 2020. Lage Die Gemeinde Rellingen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnorten
im nahen Umfeld von Hamburg und Pinneberg. Gelegen zwischen diversen
Baumschulgebieten und einem eher ländlich geprägten Umfeld bietet der
Ortskern dennoch alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen
Bedarf.
Fußläufig erreichen Sie den Marktplatz, diverse Cafés, Restaurants, sowie Ärzte
und Apotheken in circa zehn Minuten. Unweit vom Zentrum finden Sie das
Wahrzeichen der Gemeinde Rellingen - eine traumhafte spätbarocke Kirche aus
dem 18. Jahrhundert. Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen
machen diese Lage besonders bei jungen Familien beliebt.
Über die S-Bahn-Stationen Halstenbek & Thesdorf oder aber über die
Autobahnen A7 & A23 ist die Innenstadt Hamburgs in circa 30 Minuten zu
erreichen. Diverse Buslinien verbinden die umliegenden Gemeinden und
Städte. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient
und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die
hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom
Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir
keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend