Beschreibung

- Lage: Kollaustraße in zweiter Reihe in Hamburg Lokstedt
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- architektonisch außergewöhnliche Wohnanlage
- 2021 aufwendig grundsaniert
- hochwertige, moderne Innenausstattung
- moderner Grundriss
- geräumige Diele
- praktische Abstellkammer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- bodentiefe, breite Fensterfront
- sonniger Süd/West-Balkon
- moderne, neuwertige Einbauküche (Baujahr 2021)
- Schlaf- und Gäste-/ Arbeitszimmer gut geschnitten
- hochwertiges Vollbad mit Fenster
- attraktiver Parkettfussboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in urbaner Lage in Hamburg in der Kollaustraße, in zweiter Häuserreihe, einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle der Linie 5 und die U-Bahn (Station Niendorf Markt). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hamburg und zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, sodass Sie flexibel mobil sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung (z.B. Einkaufszentrum Tibarg). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar.

In der direkten Umgebung finden Sie den Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen und die Natur genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer grünen Lage und einer guten Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung in Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis:12.07.20233
Baujahr lt. Energieausweis:2004
wesentlicher Energieträger:Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.08