Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus mit Rotklinkerfassade bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz, die eine umfassende Renovierung ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann – ob als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Sie einen Rückzugsort im Grünen schaffen oder den bestehenden kleinen Bungalow, der zuvor als Werkstatt und Büro genutzt wurde, für weitere Nutzungsmöglichkeiten ausbauen möchten – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Pinneberg. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und bequem zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine spannende Möglichkeit für handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Lage Pinneberg ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 44.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Pinneberg ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungsverwaltung. Pinneberg befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Pinnau, einem Nebenfluss der Elbe und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 19 Bahnminuten entfernt. Die Stadt verfügt über zwei S-Bahn Stationen mit der Verbindung nach Hamburg und bieten somit eine attraktive Alternative zum Auto. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. 20 Autominuten entfernt. Pinneberg bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Die Internationale Schule und eine Berufsschule runden das örtliche Bildungsangebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.