Beschreibung

Blankenese - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage – ohne MaklerObjektbeschreibungDie helle 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Blankenese. Das Haus wurde 1995 erbaut, ist absolut ruhig gelegen und hat eine schnelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders schön ist die große Terrasse mit eigenem kleinem Garten (ca. 100m² mit freier Süd-West-Ausrichtung) sowie die nahe Umgebung mit Waldgebieten, Parks und dem 1 km entfernten Elbufer.Ausstattung- Einbauküche mit hochwertigen Geräten- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner undWaschmaschinenanschluss- Hochwertiges und gut erhaltenes Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung- Bodentiefe Panoramafenster in beiden Wohnräumen sowie in der Küche- Abstellraum in der Wohnung- Gegensprechanlange mit Videokamera- Große Terrasse mit eigenem kleinem Garten (ca. 100 m² mit freier Süd-West Ausrichtung)- Elektrische Außenmarkise für Terrasse- Separater Kellerraum- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- TiefgaragenstellplatzLagebeschreibungDiese Wohnung liegt im renommierten Elbvorort Blankenese, der zu Recht zu einem der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs zählt. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage.Der ca. 1,5 km entfernte Ortskern mit der S-Bahnstation Blankenese bietet Ihnen alles, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen. Namhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine einzigartige, weit über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. In wenigen Fahrminuten erreicht man zusätzlich auch das Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an weiteren Geschäften.Für die Freizeitgestaltung bieten sich das nahgelegene Elbufer und verschiedene Sportvereine mit Sportarten wie z.B. Golf (Golfclub Falkenstein), Hockey, Fußball, Tennis, etc. an. Auch ein Schwimmbad (Freibad Marienhöhe) ist fußläufig zu erreichen.Die Hamburger City ist mit Buslinien (die Haltestelle der Linie 189 und 1 befinden sich nur ca. 100 m entfernt) und der S-Bahnstation Blankenese bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahn A7 (15 Autominuten zur Auffahrt Othmarschen), der Fernbahnhof Altona und die Hafenfähre ab Anleger Teufelsbrück sowie Blankenese.Nach einer umfassenden Renovierung sowie dem Einbau einer neuen Küche steht die Wohnung am 01.05 zur Vermietung bereit.Warmmiete (ohne Strom) 1358,28 €Tiefgaragenstellplatz 65 €SonstigesVermietung nur an Nichtraucher.Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes wird hingegen ausdrücklich erwünscht (Mietpreis zusätzlich 65 EUR).Nach frühstens einem Jahr erfolgt eine Mieterhöhung auf Grundlage des Verbrauchpreisindex unter Berücksichtigung des Hamburger Mietenspiegels. Die Vorlage eines Bonitätsnachweises ist erforderlich.KontaktBei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage per E-Mail. Ich werde Ihre Mail schnellstmöglich beantworten.