Beschreibung

ObjektbeschreibungInmitten der dynamischen und wachsenden Hochschulstadt Hamburg präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Stadtteil Eißendorf, nur ca. 2 km von der Technischen Universität Hamburg (TU Harburg) entfernt.Die Wohnung ist Teil einer gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, verteilt auf 8 Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 4 Zimmern, bietet sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern eignet sich auch hervorragend zur Wohngemeinschaft (WG).Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert und wird möbliert vermietet.Beim Betreten der Wohnung durch die erst kürzlich modernisierte Eingangstür gelangt man direkt in einen geräumigen Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Dieser bietet neben ausreichend Stellflächen auch die Möglichkeit eine Garderobe unterzubringen. Der Flur als auch das Wohnzimmer und das Badezimmer sind gefließt und die Schlafzimmern wurden mit hochwertigem Vinyl verlegt, das den Räumen viel Wärme und eine sehr gemütliche Atmosphäre verleiht. Zusammen mit den hellen Zimmertüren und Zargen verleiht dies der Wohnung einen sehr zeitlosen Charakter.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte, ist sehr geräumig und stellt genügend Raum, um zusätzlich einen Essbereich unterzubringen. Von hier gelangt man Einfach nur herrlich und das Ganze mitten in der Stadt. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen und nach einer anstrengenden Woche neue Kraft tanken.Der Küchenbereich verfügt über ein schön großes Fenster und ist herrlich lichtdurchflutet und ist mit einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet.Das Tageslichtbad ist grau gefliest und wurde 2017 modernisiert. Es verfügt neben WC und Waschtisch nun auch über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. Ein großes Fenster sorgt hier für frische Luft.Zur Wohnung gehört außerdem ein gut dimensioniertes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.Zur Gemeinschaftsnutzung steht im Keller auch ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.Größe:ca. 88m² verteilt auf 4 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung und ohne Durchgangszimmer.Lage im Gebäude:gut erreichbares ObergeschossFenster:alle abschließbarHeizung und Warmwasser:zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1996, Warmwasser über sparsame DurchlauferhitzerErneuerung in der kompletten Wohnung:2017 Innentüren2017 BodenbelägeKüche:2017 Hochwertige Nolte Küche mit E-Geräten2107 KüchenfensterBad:2017 modernisiertes Badezimmer mit begehbarer DuscheBalkon:Südausrichtung mit Blick in den eigenen GartenbereichLagerzwecke:eigener KellerraumGemeinschaftsräume:TrockenraumKomfort:Türöffner mit Gegensprechanlagefreie, kostenlose Parkmöglichkeiten vor der HaustürLage der Wohnung:zentral und dennoch ruhig, mit guter Verkehrsanbindung