Beschreibung

Der im Jahr 1979 in Massivbauweise erbaute Reihen-Flachdachbungalow im Atrium-Stil überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen in einer ruhigen, grünen Wohnlage.
Vom Flur abgehend gelangt man über die Essdiele in das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Bungalows bildet und viele Möblierungsmöglichkeiten bietet. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum freundlich und einladend wirken.
Weiterhin führt die Essdiele in die separate Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Baujahr mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ebenfalls von der Essdiele abgehend gibt es einen weiteren kleinen Raum mit Oberlicht und ein Duschbad.
Besonders praktisch ist der separate Schlaftrakt im hinteren Teil des Hauses. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das durch ein Deckenfenster mit Tageslicht erhellt wird. Eines der Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung von zwei zuvor getrennten Räumen.
Über eine massive Treppe gelangt man in den Teilkeller des Hauses. Dieser teilt sich auf in einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen geräumigen Hobbykeller mit Kelleraußentreppe. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2010 erneuerte Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Im Laufe der Jahre wurde der Bungalow regelmäßig instand gehalten. So wurden unter anderem die Deckenfenster ausgetauscht, das Haus neu gestrichen, das Dach abgedichtet und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Für sonnige und ruhige Stunden im Freien lädt die große teilüberdachte Süd-/West-Terrasse ein. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und den Blick in den uneinsehbaren, pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.
Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück des Bauvereins der Elbgemeinden, dessen Erbbaurecht bis Ende 2057 läuft (monatlicher Erbbauzins ca. 112 €). Für die gemeinschaftlich genutzten Flächen und Anlagen wurde eine WEG gebildet. Für den Unterhalt und Pflege dieser wird ein monatliches Hausgeld von ca. 75 € fällig.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint - ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Lage Nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt der angebotene Bungalow in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte.
Die Umfeld Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Doppelhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern.
Schulformen aller Art sind gut zu erreichen, das Schulzentrum- Süd in nur zwei Gehminuten. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel".
Mit heute über 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg-Airport ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 (Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster). Auch Gut Kaden ist in 20 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023