Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen!Rahmendaten:ca. 104 m² Gesamtwohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 4 Zimmer,1. Obergeschoss, gepflegt.Baujahr lt. Energieausw. 1985,Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas,Fenster neu, MassivbauAusstattung: 1 Balkon, 1 Loggia, 2 Duschen, Einbauküche, Keller, Loggia und 1 StellplatzObjektbeschreibung:Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich als Hotelgenutzt wurde, befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch wenig Aufwand auch in 2 Wohnungen geteilt werden kann. Die 104m² teilen sich wie folgt auf:Ein Wohnzimmer inkl. Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche,ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer. Das Angebot wird durch den zur Wohnunggehörenden Stellplatz abgerundet. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Nähere Daten zur Miete und Nebenkosten können bei Interesse weitergegeben werden. Die Abrechnung 2024 kann auf Wunsch gern eingesehen werden.Beschreibung der Ausstattung:- Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu- Zwei innenliegende Duschbäder- Einbauküche mit Elektrogeräten- Abstellraum- Gaszentralheizung- Balkon und Loggia- Eigener Kellerraum- Stellplatz im Hinterhof.Beschreibung der Lage:Diese Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt imOrtsteil Fähr-Lobbendorf und gehört zum Stadtteil Vegesack. Ein Park ist in der Nähe und die Weserfähre ist nicht weit. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt.Sonstige Angaben:Weitere umfangreiche Informationen können bei Interesse gerne gegeben werden. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf den Unterlagen bei Kauf der Wohnung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommenwerden. Für eine Kontaktaufnahme bitte ich um vollständige Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihre Antwort, vielen Dank!Innerhalb der Fotos erhalten Sie Außenaufnahmen und den Grundriss. Mit Rücksicht auf die Mieter habe ich zunächst auf Fotos der Innenräume verzichtet.