Beschreibung

2-zimmer-Wohnungsofort zu verkauenvon Privat ohne Makler25524 Itzehoe, Brückenstr. 43 c2-Zimmer, Terrasse, Keller, Stellplatz, Bad/WC, Küchelt. Teilungerklärung vom 10.06.1970 : 52,94 m2 342/10000in einem Haus 3 Geschosse, 3 Eingänge. 21 WohnungenErdgeschoss, renoviert, sehr guter ZustandHaus 3, EGvermietet : solventer Mieter seit 01.08.2009Kaufpreis: 52,94m2 x 2,666€ ( Itzhoer Niveau ) = 120000€-KM seit 1.8.2009 280,-€ ,noch nie erhöht--280,- : 52,94 qm =5.29€/qm--daher Erhöhung gesetzlich möglich--Erhöhung ,Mieter weiß schon Bescheid--Variante A = Mietspiegel Itzehoe:8,34 €/qm (nicht erzielbar)--Variante B =Mieterhöhung alle 3 Jahre um 20%--also 280,-€ x 20% = 56,-€ + 280,-€ = 336,-€ Kaltmiete möglich--KM 6,25€/mtl--NKM Mieter zahlt 170,-€ an Vermieter--NKM ab 2025 244,71€--Instandsetzungsrücklage 51,86€Kontakt: Wolfgang Jahn 015118602588