Beschreibung

Objektbeschreibung OFFEN FÜR GEBOTE: Im Rahmen einer Besichtigung nehmen wir gerne Kaufpreisgebote von Ihnenentgegen. Exklusives Wohnen / Arbeiten in St. Georg - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Annehmlichkeiten! Umnutzung für gewerbliche Zwecke (bspw. Büro oder Praxis) denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, repräsentativen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, das 1972 erbaut und 2008 umfassend kernsaniert wurde. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil St. Georg bietet Ihnen auf ca. 79 m² höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen (Poolanlage, Sauna, Fitnessbereich), die Ihren Wohnkomfort perfekt abrunden. Zudem besticht dieses Kaufangebot durch einen Kfz-Stellplatz zentral in Hamburg. Erleben Sie exklusives Wohnen in Hamburg - St. Georg! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Ausstattung Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Kernsanierung des gesamten Hauses im Jahre 2008 Badezimmer mit Duschwanne voll möbliert Kfz-Stellplatz Abstellraum im Untergeschoss exklusive Gemeinschaftsanlagen Weitere Informationen erhalten Sie exklusiv auf Anfrage. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung St. Georg ist einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. Mit seiner Nähe zur Außenalster, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet dieser Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Urbanes Leben mit maritimem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle und soziale Einrichtungen. Erholung und Freizeit. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2024-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHA_551