Beschreibung

Einzigartige Wohnung mit modernem Stil und klassischem Touch

In einer begehrten Wohnlage präsentiert sich eine großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 151 m² viel Raum zur persönlichen Gestaltung bietet und durch einige Modernisierungsmaßnahmen neues Potenzial entfalten kann. Ein warmes Wohnambiente schafft die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, während Mahagoni-gerahmte, zweifachverglaste Fenster einen Hauch klassischer Eleganz verleihen.

Der Eingangsbereich dieser stilvollen Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Flur von ca. 23 m², der mit Marmorfliesen ausgelegt ist. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 13 m² ist modern und funktional gestaltet: Eine zentrale Kücheninsel mit integriertem Herd und Dunstabzugshaube bietet reichlich Arbeitsfläche. Von hier gelangt man direkt auf den ersten Balkon, ideal für morgendliche Kaffeemomente.

Das Badezimmer, ca. 9 m² groß, liegt direkt gegenüber und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne - derzeit mit reparaturbedürftigen Wasserdüsen - sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Über einen kleinen Vorflur öffnet sich der ca. 40 m² große Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Zugang zum zweiten Balkon von ca. 17 m² erweitert den Raum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit ca. 23 m² und das andere mit ca. 17 m², bieten ebenfalls viel Platz und Privatsphäre.


Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen eigenen Fahrstuhlzugang in die Wohnung zu integrieren. Lage Exklusive Idylle im grünen Wellingsbüttel

Wellingsbüttel zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hamburgs und vereint auf elegante Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort. Die charmante Umgebung, geprägt von prächtigen Villen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie die gehobene Gastronomien bieten höchste Lebensqualität.

Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel, gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt. Auch für Autofahrer bietet die nahe Lage zu den Autobahnen A1 und A7 ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Anreise. Weitere Informationen Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen bei Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/der Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 2.53