Beschreibung

Objekt:3-Zi-Wohnung (ca. 98 m2)Bj. 1931 (Sanierung 2015)Hochparterre (mit großem Balkon)Zustand:Sehr gepflegt. Die Sanierung des Hauses (neues, gedämmtes Dach, Fassadendämmung, Kellerdeckendämmung, Balkonbau, tlw. Fensteraustausch, Treppenhausrenovierung) wurde in 2015 abgeschlossen.Ausstattung:- Gasbrennwertzentralheizung- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug- Vollbad (mit Fenster)- Gäste-WC (mit Fenster)- Isolierverglasung- Pitchpine Dielenboden- großer Südbalkon- WM-Anschluss in Bad und Gäste-WC- Warmwasser dezentral über elektronischen DEHBeschreibung:Diese 3-Zimmerwohnung eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten liegt inmitten der beliebten Jarrestadt in Winterhude.Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.Die helle Wohnung mit ca. 98 Qm Wfl. befindet sich im Hochparterre dieses kürzlich sanierten MFH in der Jarrestraße im sehr gefragten Stadtteil Winterhude. Sie verfügt neben den drei Zimmern über ein großes Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Einbauküche (alle Geräte) und einen ca. 28 qm großen Südbalkon.Lage:Die Jarrestadt ist ein Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Winterhude, das sich zwischen dem Wiesendamm, dem Osterbekkanal und dem Goldbekkanal erstreckt. Es zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark als Erholungszone aus.Die Jarrestraße, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich mitten im Herzen dieses belebten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Jarrestraße den besonderen Charme.Niedergelassene Arztpraxen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.