Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 errichtet und ist in einer ruhigen Straße gelegen. Im Jahr 2017 wurde sowohl das Dach komplett erneuert als auch eine neue Balkonanlage an die Rückfassade montiert, von dieser Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Garten steht allen Mietern zur Mitbenutzung frei. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Ausstattung Die schöne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch den gut erhaltenen Holzfußboden in den Zimmern, als auch im Eingangsbereich. Alle Wände der Wohnräume sind weiß gestrichen und glatt verputzt. Die Zimmer sind sehr praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer ist geräumig und im Wohnzimmer findet ein Esstisch ebenfalls Platz. Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick in den Garten, der über die Küche zu betreten ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeld, einer Einzelspüle und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Hänge- und Unterschränke bieten genügend Platz für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben eine Dusche, Waschbecken und WC auch über einen Handtuchheizkörper. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Weitere Angaben Verfügbar ab: 2024-11-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Gesamtfläche: ca. 45,65 m² Lagebeschreibung Die Nähe zur Moislinger Alle und zum Bahnhof verspricht gute Anbindungen mit den ÖVP. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Edeka, Aldi, Penny, etc.). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Sonstiges Über Strom rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgungswerken ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 134.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 124292