Beschreibung

Wohnen am Grabauer See (optional mit Gartenanteil)Schöne, ansprechende 2-(3)Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:Wohnfläche (m²) 54 (plus 13) bestehend aus:2 Zimmer, Küche, Bad und Flur (1. Stock 54 m²)sowie2 Räume in oberer Ebene (Spitzboden 13 m²)Wohnungstyp DG Wohnung mit Aufgang zum SpitzbodenVerfügbar ab: voraussichtlich März/April 2025Miete inkl. PKW-Stellplatz,Abstellraum im Carport (Gartenanteil optional) € 760,00 mtl. Betriebskosten € 100,00 mtl.Heizung und Warmwasserkosten € 240,00 mtl.Gesamtbetrag € 1100,00 mtl.Objektzustand: renoviert, zuletzt 2020Energiebedarfsausweis: Klasse H, 153,2 kWh/(m².a)Baujahr 1976 /2019 AnbauAusstattung: Einbauküche großes, modernes Dusch- und Wannenbad,Gasheizung, Internet, KabelanschlussDas moderne Badezimmer verfügt unter anderem über eine große Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel-Hängeschrank.Die Einbauküche wurde ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, mit Waschmaschinen-Anschluss und modernem Vinylboden. Das große Schlafzimmer verfügt über einen schönen Einbauschrank.Das Wohnzimmer hat einen offenen, großzügigen Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden (13 m²), aufgeteilt in 2 Räume mit ansprechenden, in die Dachschrägung eingebauten Wandschränken. Diese vielseitig nutzbare zweite Ebene bildet eine attraktive Ergänzung dieser 2-Zimmer-Wohnung.Wir suchen nette, ordentliche Mieter, die mit dem Eigentum anderer umzugehen wissen.LageAuf der L226 von Bad Oldesloe kommend, auf halber Strecke die A21 überquerend, erreicht man nach 7 km das idyllische Dorf Grabau, welches sich durch den Gutshof, Mehrzweckhalle mit Sportplätzen, Dorfplatz mit Backhaus, Dorfkrug, dem Grabauer Schloss, schönem alten Baumbestand, dem Grabauer See, Hühnengräbern, dem Besteverlauf, Wald-, Rad-, Wanderwegen und mehr auszeichnet.Voraussichtlich ab März/April 2025 kann diese schöne Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines Einzelhauses bezogen werden.