Beschreibung

Zentral und ruhig gelegen, das sind Dinge, die sich nicht ausschließen! In zentraler Lage in 22846 Norderstedt, Hirschkamp/Ecke Moorbekstraße, liegt in zweiter Baureihe dieses helle und vorteilhaft geschnittene gut 41 qm große Ein-Zimmer-Wohnjuwel im Hochparterre.Die Berufsschule, das Gymnasium, die AKN-Haltestelle Moorbekhalle, die Moorbekhalle selbst, und auch zwei Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in drei Minuten fußläufig erreichbar.Neben einem sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Laminatfussboden, verfügt diese gemütliche Wohnung auch über ein Duschbad und eine neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der platzsparend und geräumig alles aufnimmt, was es unterzubringen gilt. Die gesamte Front des Wohnzimmers ist verglast und verfügt über einen sehr großen, hellen und nach Süden in einen reinen Fußgängerbereich gelegenen Balkon.Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine ist hier ebenfalls vorgesehen.Die weiße Einbauküche wurde komplett neu eingebaut und mit großflächigen grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest und verfügt über einen Herd mit vier Cerankochfeldern, Dunstabzugshaube, Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination.Die Elektrik der Wohnung wurde komplett geprüft und und auf den Stand der Technik gebracht. Ein Breitbandkabelanschluss des örtlichen Anbieters Wilhelm-Tel ist verlegt worden und bietet eine Surfgeschwindigkeit von bis zu 100.000 mbit/s. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller. Eine Tiefgarage ist über den Nachbareingang zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ggf. separat angemietet werden. Darüber hinaus befindet sich im Waschkeller eine Waschmaschine mit Münzautomat, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Zum Objekt gehören Parkplätze mit freier Platzwahl.Einzugstermin ist der 01.05.2025. Die Wohnung wurde 2021 saniert und renoviert.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter Hinweis der Anzahl der einziehenden Personen bzw. Präzisierung Ihrer persönlichen Verhältnisse sowie einer kurzen Aussage Ihrer tatsächlichen finanziellen Möglichkeiten, die anfallenden Miet-, Kautions- und Nebenkosten verbindlich zu tragen. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, wir müssen deshalb Besichtigungen mit dem Mieter abstimmen und bitten deshalb um ein wenig Geduld.Netto-Kaltmiete: € 619,50.-Nebenkosten: € 175.- (inkl. Heizung / Warmwasserversorgung)Kaution: 3 MonatsmietenEin früherer Einzugstermin ist verhandelbar.