Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung und diskret in zweiter Reihe der Dorotheenstraße gelegen, erhebt sich THE GARDENS als ein wahres Meisterwerk moderner Architektur. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl voller Eleganz, Licht und Freiheit. Hinter einer prächtigen Fassade entstehen 11 hochmoderne Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzen. Ein barrierefreier Zugang direkt aus der Tiefgarage über einen komfortablen Aufzug ermöglicht maximale Bequemlichkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit privatem Garten. Der durchdachte, vielseitige Grundriss bietet ein einzigartiges Raumgefühl, das Ihre Wohnträume übertreffen wird. THE GARDENS ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. LIVE-Besichtigung ab sofort möglich. Die Fertigstellung dieser Wohneinheit ist bis Ende 2024 geplant und die Musterwohnung ist nun fertiggestellt. Dieser Wohnungstyp ist nur noch einmalig im Objekt verfügbar, also ergreifen Sie noch heute Ihre Chance auf einen Blick in den exklusivsten Neubau in Winterhude. Sollte es doch etwas mehr Platz sein, oder eine andere Wohnetage? Sprechen Sie uns auf weitere Angebote aus dem Projekt an. Ausstattung Diese Wohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Eingebettet in die charmante Atmosphäre von Winterhude, bietet sie nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das die besten Seiten der Stadt verkörpert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet – von Cafés am Mühlenkamp bis hin zu den malerischen Uferpromenaden der Alster. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem klaren, hellen Raumkonzept empfangen, das den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die edlen Parkettböden strahlen Wärme und Eleganz aus und harmonieren perfekt mit den großen bodentiefen Fenstern, die Licht und Lebensfreude hereinlassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Südterrasse mit eigenem Garten ein wahrer Glücksfund inmitten der Innenstadt ist. Das Luxusbad ist mit einer Walk-In Dusche, Rainshower und handgefertigtem Doppelwaschtisch mit edlen Armaturen ein echtes Highlight. Ein zweites Zimmer bietet die Möglichkeit zum Wachsen und Arbeiten. Auch Gäste sind hier herzlich willkommen, denn es gibt ein zweites Duschbar. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für vielfältige Ideen, ohne dabei Abstriche in der Funktionalität machen zu müssen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: die Fußbodenheizung sorgt unter dem Eichenholzparkett für wohlige Wärme, hochwertige Materialien bieten eine Atmosphäre von Klasse und Stil. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine perfekte Balance zwischen Komfort und zeitloser Eleganz zu schaffen. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Statement, das Ihren Lifestyle unterstreicht. Erleben Sie den besonderen Charme, den diese Wohnung bietet. Lassen Sie sich inspirieren – Ihr neues Kapitel könnte schon morgen beginnen. Einige Highlights auf einen Blick: Eindrucksvolle Raumhöhen von ca. 2,85 m Direkter Aufzug von der Tiefgarage Optional mehrere Stellplätze verfügbar, wahlweise mit Wallbox Nachhaltigkeit inklusive: KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard Raumhohe, massive Türen an Tectus-Bändern bodentiefe Fenster mit Holzrahmen Fußbodenheizung unter Eichenholzparkett Walk-In Dusche mit Rainshower KfW 55 Neubau mit attraktiven Sonderabschreibungsoptionen u.v.m. Besichtigung sind nach Absprache ab sofort möglich, die Fertigstellung der Wohneinheit ist bis Ende 2024 geplant und die Musterwohnung ist nun fertiggestellt. Dieser Wohnungstyp ist nur noch einmalig im Objekt verfügbar, also ergreifen Sie noch heute Ihre Chance auf einen Blick in den exklusivsten Neubau in Winterhude. Sprechen Sie uns auf weitere Angebote aus dem Projekt an. Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Dielen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 48.500,00 € Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. Lagebeschreibung THE GARDENS liegt in zweiter Reihe der Dorotheenstraße, in einer der begehrtesten Wohnlagen Winterhudes. Die U-Bahn-Station Sierichstraße befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung ins Hamburger Stadtzentrum – ein echter Vorteil, da Winterhude vorwiegend durch Buslinien erschlossen ist. Die Nähe zur Alster, Mühlenkamp und Poelchaukamp sowie dem Eppendorfer Baum macht diese Lage besonders attraktiv. Diese beliebten Hotspots sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang am Wasser oder eine Verabredung in einem der gemütlichen Lokale – hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Der Hamburger Stadtpark liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote und eine gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Auf einen Blick: U-Bahn-Station Sierichstraße in der Nähe Alster, Mühlenkamp, Poelchaukamp und der Eppendorfer Baum fußläufig erreichbar Stadtpark für Erholung und Freizeit direkt um die Ecke Vielfältige Cafés, Restaurants, Concept Stores und Einkaufsmöglichkeiten Ein idealer Ort, der urbanen Komfort mit einer grünen Umgebung vereint. Energie Wesentliche Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0.3