Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ein Fahrstuhl ist vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 in konventioneller Bauweise erstellt und beherbergt insgesamt 29 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten (im Erdgeschoss). Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Es gehören ein Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, das Duschbad und ein Balkon zu der Wohnung. Es stehen Ihnen noch ein Abstellraum im Keller und die gemeinschaftlichen Räume (z. B. Trockenraum, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Außenstellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt € 308,-- (inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, etc.). Hinweis: Optional kann noch eine Garage (befindet sich in der schräg gegenüberliegenden Stichstraße) zu einem Kaufpreis von € 15.000,-- dazu erworben werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: PKW-Stellplatz Fahrstuhl im Haus Einbauküche Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit Markise Außenstellplatz, Kellerabstellraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,76 m² Lagebeschreibung Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 100,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.10.2024 Gültig bis: 2034-10-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 432-9069