Beschreibung

Wir bieten unser wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse! Geräumiges Haus in einer ruhigen und malerischen Lage, direkt am Park Biotop Privat zum Verkauf an – ganz ohne Maklergebühren!Vorteile des Privatverkaufs:* Keine Maklergebühren: Sparen Sie bares Geld!* Direkte Verhandlung: Offene Kommunikation und schnelle Entscheidungen* Persönlicher Kontakt: Erhalten Sie alle Informationen aus erster Hand.Objektdetails:* Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg* Umgebung: Direkt am Biotop–ideal für Naturliebhaber & Kinderfamilie!* Grundstücksgröße: 533m²* Wohnfläche: 138 ,37 m²* Zimmer: 4 (+ 2 im Keller)* Vollwohnkeller: 74 m²* Baujahr: 2004* Garage: ca. 44 m²Zum Verkauf steht unser charmantes Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Sackgasse, direkt am wunderschönen Biotop, einem großen Naturschutzgebiet in Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein. Das Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gebaut. Wir haben viel Mühe und Herzblut hineingesteckt, es mit großer Achtsamkeit gepflegt, und es ist für uns zu einem echten Zuhause geworden.Die sonnige Lage des Hauses ist ein besonderes Highlight. Die Ausrichtung sorgt für Helligkeit und Wärme, was eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft.Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.Besonderheiten:Nachhaltige Energieversorgung:Das Haus ist mit einer leistungsstarken Solaranlage (13,5 kW) und einem großzügigen Speicher (30 kW) ausgestattet. Diese nachhaltige Technologie senkt nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern bietet auch die Möglichkeit, ein Elektroauto zu laden und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. An sonnigen Tagen kann die Anlage bis zu 95 kW pro Tag erzeugen.Sonnige Lage: Das Haus befindet sich auf der Sonnenseite, wodurch es sehr hell und warm ist. Diese sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel natürliches Licht.Zwei Terrassen: Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten bieten, das Freie zu genießen. Eine Terrasse befindet sich im Garten und bietet viel Privatsphäre, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die zweite Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage (11 x 4 Meter) befindet, bietet Ihnen zusätzlichen Platz und die Möglichkeit, eine Markise zu installieren, um den Bereich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Zugang zu dieser Terrasse erfolgt direkt über zwei der Schlafzimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.Fenster mit Smart-Home-Steuerung:Die Fenster in zwei Schlafzimmern sind mit elektronischen Rollläden und integriertem Insektenschutz ausgestattet, die über ein Smart-Home-System gesteuert werden können. Dank einer speziellen App auf Ihrem Handy lassen sich die Rollläden bequem aus der Ferne bedienen, wodurch optimaler Schutz und höchster Komfort gewährleistet sind.Carport: Zusätzlich zur Garage bietet das Haus einen Carport, der zusätzlichen Schutz für weitere Fahrzeuge bietet. Der Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Zäune:Hohe Zäune um das gesamte Grundstück für höchste Privatsphäre und Sicherheit Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder HundebesitzernModernes Design, hohe Qualität (Ersatzteile vorhanden)Tor im luxuriösen Stil:Mit Kamera und ZugangssystemSteuerbar über Chip, Code und zwei FernbedienungenGartenhaus:Im Jahr 2023 wurde ein hochwertiges Gartenhaus aus WPC errichtet. Das Gartenhaus besticht durch seine hervorragende Qualität und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als vielseitiger Raum für verschiedene Zwecke genutzt werden. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und ist pflegeleicht sowie langlebig.Rasenmäher