Beschreibung

Ruhiges Sasel - freie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in einem kleinen 5-Einheiten-Wohnhaus auf großem Grundstück.-Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin.Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige.Wichtig, wir können Ihnen nur eine Verkaufsaufgabe zusenden wenn Sie uns Ihre Email-Adresse extra aufgeben. Bei Bedenken gehen Sie freundlicherweise über meine Webseite www.immobilienjaeger.deBitte nennen Sie uns dabei Ihren vollständigen Namen, Email-Adresse, ggfs Postadresse sowie eine Mobilnummer.-Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Verkaufsexposé.Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.-Die angebotene freie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinkerhauses. Das gepflegte Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 1975 erbaut. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich auch noch 7x Außenstellplätze und ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung aus dem Jahre 2012.Alle Wohnungen haben einen Kellerverschlag.-LagebeschreibungDas Kaufobjekt liegt im Stadtteil Sasel in einer ruhigen Wohnstraße die zum Saseler Markt führt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Einkaufszentrum Alstertal sind schnell erreichbar.Der Ortskern ist der Saseler Markt mit der Vicelinkirche. Hier findet Donnerstag und Samstag vormittags der Wochenmarkt statt.Der Stadtteil ist geprägt durch kleine, grüne Wohnstraßen mit vorwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung.Da zahlreiche der Einzelhäuser schon in den 1950er Jahren auf großen Grundstücken entstanden, profitieren sowohl der Stadtteil als auch junge Familien gegenwärtig vom Konzept der wachsenden Stadt, indem einige der alten Häuser durch moderne, energiesparende Wohnimmobilien ersetzt werden.-Allgemein:- Rotklinker-Wohngebäude von 1975- Idyllische kleine Wohnstraße Tempo 30- Ruhige idyllische Wohnlage in Hamburg-Sasel- Kurzfristig frei lieferbar-Renovierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre:- 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenlage- Terrasse zum abgeschirmten Vordergarten- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum- Wohnfläche ca. 41,51 m²- Terrasse ca. 10,50 m² mit Blick in den Vordergarten- veralteter unrenovierter Zustand- großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich- Schlafnische- zurzeit Teppichboden- Terrasse mit Teilgarten- Küchenraum mit Fenster- Innenbad mit Badewanne- Abstellraum mit veralteten E-Sicherungskasten- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung- Heizungsabrechnung Aufteilung 50% / 50% Brunata-Ablesung- Energie-Verbrauchskennwert 173,9 kWh (m²*a) Klasse F- großer Kellerraum-Verschlag- Fahrradabstellraum- Gemeinschafts-Waschkeller- Trockenraum- Außenstellplatz im Sondereigentum damit im Angebotspreis enthalten- Nebenkosten: Strom werden direkt abgerechnet- Kaufpreisforderung EUR 169.000,00 zzgl. aller weiteren Kaufnebenkosten.- Frei und somit sofort Lieferbar-Endenergieverbrauch: 1739.00 kWh/(m²*a)Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: FHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Erdgas leichtBaujahr (laut Energieausweis): 1975-Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.-Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufpreis: 169.000,00 EUR inkl. Außenstellplatz-Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen rufen Sie uns gern an Tel: 040-27 87 27 57