Beschreibung

Dieses erschlossene Baugrundstück ist perfekt für Ihr Einfamilienhaus geeignet.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 824 Quadratmetern umfasst zwei Flurstücke:Baugrundstück mit 788 Quadratmetern (100 % Eigentumsanteil)Wegegrundstück mit 145 Quadratmetern (25 % Miteigentumsanteil)BEBAUUNGSPLAN:Bebauungsplan Nr. 098 (Schule Rhen – Schäferkampsweg) der Gemeinde Henstedt-UlzburgAllgemeines Wohngebiet für Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoß, Grundflächenzahl 0,2https://www.henstedt-ulzburg.sitzung-online.de/bi/filelist.asp?id=1&folder=Bauleitplanung/Bebauungsplaene%20rechtskraeftig/098_Schule%20Rhen%20-%20Sch%E4ferkampsweg/098_00/Ob und in welcher Form bei der Bebauung von dem bestehenden Bebauungsplan abgewichen werden kann, wäre vorhabenspezifisch durch den Käufer selbst bei der zuständigen Behörde zu erfragen.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Das Grundstück befindet sich 1,0 km vom Ortskern von Henstedt-Ulzburg Rhen entfernt.KITAS & SCHULEN:Kita Moorweg: 1,1 kmKita DRK: 800 mGrundschule Rhen: 1,0 kmGemeinschaftsschule Rhen: 1,2 km mit dem Auto, 500 m zu FußEINKAUFEN:Supermarkt: REWE 1,5 km und EDEKA 1,6 kmBäckerei: 1,6 kmTankstelle: 1,5 kmGESUNDHEITSVERSORGUNG:Ärzte : 1,6 kmParacelsus-Klinik: 2,5 kmÖFFENTLICHER PERSONENNAHVERKEHR:Bushaltestelle Rhen, Alsterquelle: 350 mAKN-Haltestelle Meeschensee: 2,7 kmANBINDUNG REGIONAL UND ÜBERREGIONAL:Autobahn A7 Anschlussstelle 21 Quickborn: 6,0 kmFlughafen Hamburg (HAM): 17 km (20 Minuten mit dem Auto, 57 Minuten mit ÖPNV)Hamburg Hauptbahnhof (AH): 33 km (35 Minuten mit dem Auto, 1:15 mit dem ÖPNV)Bitte überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Grundstück. Gerne kann ich Ihnen auch einen Ansprechpartner vor Ort benennen.Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.