Beschreibung

Dieses erschlossene Baugrundstück ist perfekt für Ihr Einfamilienhaus geeignet.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 824 Quadratmetern umfasst zwei Flurstücke:Baugrundstück mit 788 Quadratmetern (100 % Eigentumsanteil)Wegegrundstück mit 145 Quadratmetern (25 % Miteigentumsanteil)BEBAUUNGSPLAN:Bebauungsplan Nr. 098 (Schule Rhen – Schäferkampsweg) der Gemeinde Henstedt-UlzburgAllgemeines Wohngebiet für Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoß, Grundflächenzahl 0,2https://www.henstedt-ulzburg.sitzung-online.de/bi/filelist.asp?id=1&folder=Bauleitplanung/Bebauungsplaene%20rechtskraeftig/098_Schule%20Rhen%20-%20Sch%E4ferkampsweg/098_00/Ob und in welcher Form bei der Bebauung von dem bestehenden Bebauungsplan abgewichen werden kann, wäre vorhabenspezifisch durch den Käufer selbst bei der zuständigen Behörde zu erfragen.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Das Grundstück befindet sich 1,0 km vom Ortskern von Henstedt-Ulzburg Rhen entfernt.KITAS & SCHULEN:Kita Moorweg: 1,1 kmKita DRK: 800 mGrundschule Rhen: 1,0 kmGemeinschaftsschule Rhen: 1,2 km mit dem Auto, 500 m zu FußEINKAUFEN:Supermarkt: REWE 1,5 km und EDEKA 1,6 kmBäckerei: 1,6 kmTankstelle: 1,5 kmGESUNDHEITSVERSORGUNG:Ärzte : 1,6 kmParacelsus-Klinik: 2,5 kmÖFFENTLICHER PERSONENNAHVERKEHR:Bushaltestelle Rhen, Alsterquelle: 350 mAKN-Haltestelle Meeschensee: 2,7 kmANBINDUNG REGIONAL UND ÜBERREGIONAL:Autobahn A7 Anschlussstelle 21 Quickborn: 6,0 kmFlughafen Hamburg (HAM): 17 km (20 Minuten mit dem Auto, 57 Minuten mit ÖPNV)Hamburg Hauptbahnhof (AH): 33 km (35 Minuten mit dem Auto, 1:15 mit dem ÖPNV)Bitte überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Grundstück.Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.