Beschreibung

Ausstattung In einer guten städtischen Lage mit bester Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie dieses beliebte und stets gut ausgelastete Studentenhaus. Unser gepflegtes und möbliertes Mikroapartment mit einem Zimmer und ca. 14 Quadratmetern Wohnfläche ist mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss. Von innen präsentiert sich die Immobilie zeitlosen und schnörkellos. Vom Flur zweigen das Bad und das Zimmer ab. Einfach, aber gut! Das gepflegte Studentenhaus wurde 1963 erbaut und wird von einer Verwaltung und einem Hausmeisterservice professionell betreut. Außerdem gut zu wissen: • Gaszentralheizung Erneuerung 2023 • Dachsanierung 2022 bis 2024 • Brandschutz- Sanierungen 2022, B- Türen, B- Elektrik, B- Abluft • Steigleitungen- Erneuerung 2022 • Fassaden- Teil-Sanierung 2017 • Fahrstuhl Erneuerung 2016 • Diese Wohnung wird frei, frisch renoviert und möbliert geliefert • NK Mieten für die möblierten Mikro Appartements liegen hier zwischen 500€ und 650€ • Auf Wunsch, übernehmen wir auch gerne die Vermietung, genau nach ihren Vorgaben und Wünschen, professionell und in kürzester Zeit. • Eine maßgeschneiderte Finanzierung dieser Immobilie, können wir ihnen ebenso anbieten... Ich freue mich auf ihren Kontakt! Ihr Makler vor Ort... Christian Haug Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.928,57 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wedel. Die nächste Grundschule (Albert Schweitzer Schule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Blankenese) rund 6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Wolfgang Fries Horst Militzer) sind es ungefähr 1 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Wedel (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 151.73 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.11.2023 Gültig bis: 2033-11-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8X8B8YZP