Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage von Bramfeld - nahe Wellingsbüttel.
Diese charmante Wohnanlage wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit insgesamt acht Wohneinheiten. Zudem wurde der hintere Teil des Hauses bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Vollbad mit Fenster.
Die separate, voll ausgestattete Küche in weiß mit stilvoller, hellbrauner Arbeitsplatte und großzügigem Stauraum lädt zum genussvollen Kochen ein.
Das geräumige Schlafzimmer, nach hinten ausgerichtet, bietet dank seiner idealen Größe ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett. Der Lichteinfall sorgt hier für eine harmonische Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder als Homeoffice.
Abgerundet wird dieses charmante Eigentumsangebot durch einen Kellerraum (Sondereigentum), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Gemeinschaftskeller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenboden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,00 € (inklusive 104,17 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2024 insgesamt 106.282,99 €.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.559,05 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €306 €
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4.559,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.158 €/m²
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5.727 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9785
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Anbieter der Immobilie
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