Reserviert • Gelöscht • Doppelhaushälfte in Norderstedt mit Potenzial - von Privat
599.000 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial – von privat
Diese liebevoll erweiterte Doppelhaushälfte in Norderstedt-Harksheide, direkt am grünen Stadtrand von Hamburg, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.080 m² viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem großen Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Auf einen Blick:
• ca. 127 m² Wohnfläche
• 5 helle Zimmer
• ca. 27 m² Keller
• ca. 32 m² Doppelgarage mit Arbeitsgrube
• ca. 26 m² Nebengebäude (ehem. Stall + Waschküche)
• Grundstück: 1.080 m²
• Baujahr: 1956, mit zahlreichen Erweiterungen
Ausbauhistorie:
• 1967: Erweiterung der Wohnfläche
• 1969: Bau der Doppelgarage
• 1973: Anbau Windfang/Wohnküche
• 1995: Bau eines Wintergartens
• 2000: Errichtung eines Carports
• 2004: Erweiterung des Wintergartens
Heizung:
Das Haus verfügt über zwei Gas-Brennwertgeräte (EG: Buderus 2010, DG: Junkers 1996). Die Heizkreise sind getrennt geregelt – eine gute Voraussetzung für eine flexible Sanierung.
Sanierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Besonderheit:
Eine Bebauung in zweiter Reihe, wie sie auf den Nachbargrundstücken bereits realisiert wurde, ist grundsätzlich denkbar – bitte prüfen Sie die baurechtlichen Möglichkeiten bei der Stadt.
Lage:
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung:
• Bushaltestellen (u.a. Harksheide) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten (PENNY u.a.) ebenfalls in ca. 10 Min. erreichbar
• Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
