Reserviert • Gelöscht • PROVISIONSFREI für Käufer – Ihr modernes Zuhause: Neubau-Endreihenhaus mit viel Platz und Komfort
605.000 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubau-Endreihenhaus bietet auf 139 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist es der ideale Rückzugsort für Familien. Der hochwertige Design-Belag und die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und hohen Komfort in jedem Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht. Das Obergeschoss glänzt mit einem großzügigen Vollbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse im Staffelgeschoss, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Plus und bietet sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Grünen. Ein Stellplatz vor der Tür sorgt für bequemen Parkkomfort.
Mit seiner modernen Ausstattung, der perfekten Lage und viel Raum für die ganze Familie ist dieses Reihenhaus ein wahres Traumzuhause. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen und die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen.
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Lagebeschreibung
Die Lage dieses Neubau-Endreihenhauses besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung. In einer familienfreundlichen Wohngegend gelegen, finden Sie hier eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßen sorgen dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den benachbarten Orten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und machen das tägliche Leben bequem und stressfrei.
Die ruhige, grüne Lage bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen – und das in einer der begehrtesten Lagen.
Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-25-020-2
Rechtliche Angaben
Herausgeber
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
Telefon: 040 – 56 191-0
Telefax: 040 – 56 191-110
wohnen@wentzel-dr.de
gewerbe@wentzel-dr.de
www.wentzel-dr.de
Amtsgericht Hamburg, HRB 72405
USt-IdNr.: DE 118948183
Finanzamt Hamburg Eimsbüttel
Vertreten durch:
Dr. Claas Kießling
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte,
Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich EU-Staaten und Schweiz
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsbereich weltweit, ausgenommen USA und Kanada
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.
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