Wohnung zum Kauf 323.865 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Billstedt Hamburg Billstedt 22119

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Wohntraum mit top Anbindung

Neue Einbauküche, neues Laminat, grundsätzlich renoviert, super Aussicht, Zwei Personenaufzüge, top Anbindung. Das sind nur wenige Highlights dieser bezaubernden Wohnung!

Im Jahr 2021 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.

-Küche; Wände und Decken neu tapeziert, gestrichen + Neue Einbauküche
-Badezimmer; Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen + Waschbecken, WC, Badewanne neu.
-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Neuer Boden (Laminat) verlegt, neu Tapeziert und gestrichen.

Die Wohnung hat nicht nur einen neuen Strich bekommen, sondern wird auch lukrativ vermietet!

-Die JNK beläuft sich derzeit auf 9.235,68 Euro mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro.
-Das mtl. Hausgeld liegt bei 455 Euro von denen Jährlich 3.662,47 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
-Die Instandhaltungsrücklage liegt stand 31.12.2023 bei ca. 600.000,00 Euro

Die Wohnung selbst zu nutzen ist mit Absprache durchaus möglich!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

323865 €

5.681,84 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.681,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 12 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Röschard StephanusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jc835r

Referenznummer: 01JS40769814VNC08BZ372B7Q5