Reserviert • Gelöscht • vermietete 3-Zi-Whg. Bj. 1905 zu verkaufen, Lokstedt / Eppendorf
379.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Charmante,vermietete 3-Zimmer-Wohnung im postalischen Eppendorf. Sehr effektive Altbauwohnung auf 76 m² Fläche plus 9 m² Dachboden. Gasanschluss/ Gasherd in der Küche. Die Fußböden in den Wohnräumen ( bis auf das Duschbad ) sind mit Holzdielen ausgestattet. Allerdings liegt seit Jahrzehnten Linoleum auf den Dielen. Die ca. 2,85 m hohen Decken,sind in einigen Räumen abgehängt. Siehe Innenaufnahmen im Exposé.
Die Wohnung verfügt über einen Dachboden.
Der jetzige Mietvertrag wurde 1977 geschlossen. Mieteinnahme netto pro Jahr € 7.953,00
Kaufpreis € 379.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten.
Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan / Innenaufnahmen etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
Umfeldbeschreibung: Diverse Parks im näheren Umfeld. Bushaltestelle Frickestraße vor der Tür. ALDI/ EDEKA ca. 500 m entfernt in der Osterfeldstraße. Diverse Parks sowie Restaurants und Cafés im Umfeld. Fitnessstudio ca. 400 m entfernt im Christoph-Probst-Weg
Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit der Mieterin.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: bis 03.07.2030
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²·a)
PROVISION FÜR KÄUFER
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Maklerhaus Fritz & Buchholz Immobilien GmbH & Co. KG
kontakt@maklerhaus.net
Tel.:(040) 530 36 68-0
Fax.:(040) 530 36 68-29
www.maklerhaus.net
Geschäftsführer: Raymond Buchholz
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Mitte
USt-IdNr.: DE245054779
Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung v. 24.12.2005 Bezirksamt Hamburg Mitte, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Registergericht: AG Hamburg HRA 102972
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Maklerhaus Fritz & Buchholz Immobilien GmbH & Co. KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Maklerhaus Fritz & Buchholz Immobilien GmbH & Co. KG) grundsätzlich nicht teil.
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