Wohnen auf dem Lande

130.000 €

  • Wohnfläche 84,70 m²
  • Zimmer 3
  • Verfügbar ab April 2025
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Zweifamilienhauses und ist über ein Treppenhaus auf der Ostseite des Hauses erreichbar.

Neben einem Duschbad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Küche geht in das Esszimmer über. Neben dem Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer, von beiden Räumen können Sie den Balkon im Süden der Wohnung betreten. Eine Treppe führt aus der Wohnung in den ausgebauten Spitzboden, die Räume hier wurden nicht als Wohnfläche bewertet, bieten aber dennoch Raum für Hobby, Arbeitsplatz oder Gäste.

Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage, ein Keller und ein Gartenanteil auf dem Eigentumsgrundstück in Deutsch Evern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • ausgebautes Studio

  • Gäste-WC

  • 3-Zimmer Wohnung

  • ca. 87m² Wohnfläche und 57m² Nutzfläche

  • Einbauküche

  • Gäste-WC und Duschbad

  • Kellerraum

  • Garage

  • Balkon

  • Ölzentralheizung

  • Anteiliger Garten auf Eigentumsgrundstück

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 57 m²

Lagebeschreibung

Deutsch Evern ist die einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau. Sie hat den Charakter einer stadtnahen Wohngemeinde im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung zur Stadt Lüneburg und an die A 39 nach Hamburg.

Sie ist durch die umgebende Waldlandschaft für die Freizeit der hier wohnenden Menschen geeignet.

Das Jugendzentrum ist, vor allem für Kinder und Jugendliche, ein beliebter Treffpunkt. Hier gibt es eine reichhaltige Vielfalt an Beschäftigungsmöglichkeiten durch Koch-, Sport- und Musikangebote. Die Infrastruktur wurde nach der Ausweisung der Neubaugebiete durch Sportplätze und einen neuen Kindergarten verbessert.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO

  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

  2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

  1. Es besteht ein Widerrufsrecht

  2. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Gas

Endenergiebedarf: 375,30 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 14.03.2025

Gültig bis: 2035-03-13

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10587

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