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6 Zimmer  •  196,3 m²

Wohnung zum Kauf
1729300 €8.808 €/m²
Finanzierung ab 6893 €/Monat
6Zimmer
196,3 m²Wohnfläche

STOLZA Real Estate Büro Nordheide
STOLZA Real Estate Büro Nordheide
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** NEU - Exklusive 6-Zimmer-Neubau-EG Wohnung mit großem Garten und TG in den HH-Elbvororten ***

WESSELBURER WEG 12 A - HH-ELBVORORTE

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 6 hochwertige Neubau-Wohnungen.

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM CA. 335 m² GROßEN GARTEN !

Im Kellergeschoß befinden sich die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS

DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN.

DER BEIGEFÜGTE 360° RUNDGANG ZEIGT DIE VIRTUELLE DARSTELLUNG DER ANGEBOTENEN WOHNUNG

https://panoview.3d-architektur-profi.de/doerpfeldstrasse_whg10/

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets und nach individueller Wahl des Käufers.

Um die Einbruchsicherheit zu erhöhen werden in der Erdgeschoßwohnung elektrische Rollläden mit Kunststoffpanzern eingebaut.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Deckenhöhen von ca. 2,72 m und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse ) und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt
(außer Küchen).

Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 25 %, die restlichen 75 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig.

Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1729300 €
8.807,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.807,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.039 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 12,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

STOLZA Real Estate Büro Nordheide
STOLZA Real Estate Büro NordheideGewerblicher Anbieter
Hamberg 17, 21228 Harmstorf
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Partnerschaft
Herr Christian SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2jb4l5n
Referenznummer: 779924126GN
STOLZA Real Estate Büro Nordheide
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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