*** NEU - HH-UHLENHORST - Fertig gestellte 3-Zi.-Wohnung mit gr. Süd-Balkon in alsternaher Lage ***
FUSSLÄUFIG ZUR ALSTER ! AVERHOFFSTRASSE 26
DIE WOHNUNG IST FERTIGGESTELLT UND KANN KURZFRISTIG BEZOGEN WERDEN
Die hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubauwohnung befindet sich in der Averhoffstrasse 26 und somit in bester Lage von Hamburg-Uhlenhorst.
Die exquisite Wohneinheit beeindruckt vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmittelbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung.
Zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung zeichnet das Objekt aus.
Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt.
Insgesamt befinden sich nur 10 Wohneinheiten in diesem außergewöhnlichen Objekt.
Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen wurde diese Wohnung in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet.
Durch die einmalige Planung eines namhaften Architekturbüros, was ein ganzheitliches gestalterisches Konzept geschaffen hat, harmonieren die Farben, die außergewöhnlichen Materialien und fließende Formgebungen perfekt miteinander.
Dieses Konzept verleiht der Wohnung nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität, die ihres gleichen sucht.
Der Kauf dieser Immobilie wird damit zu einer Entscheidung, die täglich aufs Neue bestätigt wird.
Im Kellergeschoss sind neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls großzügige Abstellflächen für Fahrräder und separate Abstellräume.
Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgarage
Kelleranteil
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar
Preise
Kaufpreis
1389500 €1.389.500 €
13.388,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
70000 €70.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR
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13.388,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.053 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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