Reserviert • Gelöscht • Helle, schöne 2-Zimmerwohnung in Lüneburg zu verkaufen
169.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 125 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Helle, schöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-balkon in Lüneburg zu verkaufen.
Die 62 qm große Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem überwiegend die Eigentümer selbst wohnen.
Über den lichtdurchfluteten Flur erreichen Sie das mit einer Dusche ausgestattete neu geflieste Badezimmer.
Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer, in die vollausgestattete Küche, sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ferner verfügt die Wohnung über einen Süd-balkon, einen Abstellraum und ein großes, trockenes Kellerabteil.
Mit zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage, die sich direkt gegenüber der Wohnung in einem Garagenkomplex befindet.
Die Garage ist aktuell noch für 50 Euro im Monat vermietet, kann jedoch beidseitig jederzeit gekündigt werden.
Die Wohnung ist renoviert, bezugsfertig und sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung geeignet.
Das MFH befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Rate von 15,40 Euro.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2071.
Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse B mit einem Energieverbrauch von 52 kWh/(qm*a).
Alle weiteren Unterlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad, Auto oder Bus in ca. 10 Minuten. Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Da es sich um Privatverkauf handelt, fällt keinerlei Provision an.
