Doppelhaushälfte zum Kauf

549000 €549.000 €4.141 €/m²

Finanzierung ab 2188 €/Monat

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7Zimmer

132,6 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

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Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde etwa 1938 errichtet und in den Jahren 1960-1961 professionell erweitert, um die mehr als doppelte Größe zu erreichen. Beide Hausteile wurden miteinander verbunden, modernisiert und ca. 1985 mit einer Wärmeisolierung in der Fassade und dem Dach versehen und einheitlich mit neuen, dunklen Dachpfannen eingedeckt.

Heute präsentiert sich das Haus lichtdurchflutet und einheitlich wie aus einem Guss und überzeugt mit der Großzügigkeit eines geräumigen Einfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,58m² plus Kellergeschoss und Dachboden auf einem schön angelegten Grundstück, ist es ideal für Familien mit Kindern, die Raum zum Wohnen, Wohlfühlen und Verwirklichen suchen.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich dabei wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 61,31m²):

- überdachter Hauseingang
- gefliester Flurbereich
- gemütliche Einbauküche mit Sitzplatz
- lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
- großzügiges Home Office/Gästezimmer
- gemütliches Esszimmer bzw. Schlafzimmer

Obergeschoss (ca. 45,99m²):

- großes Elternschlafzimmer (ggf. teilbar)
- zwei Kinderzimmer
- WC
- Flur
- Zugang zum Dachboden als Lagerraum

Kellergeschoss/Souterrain (ca. 72,78m²):

- Flur
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- hell gefliestes Tageslichtwannenbad
- barrierefreies, ebenerdiges Duschbad mit Fenster
- Kellerdiele mit Außenzugang und Garderobe
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Lagermöglichkeiten

Das Grundstück erstreckt sich über phantastische 1.028m² und ist pflegeleicht angelegt.

Abseits jeder Straße bietet der rückwärtige Garten mit einer großen Rasenfläche Ihren Kindern und Haustieren einen sicheren und idyllischen Platz zum Spielen und Toben. Auf der großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten lässt es sich zu fast jeder Jahreszeit wunderbar entspannen.

Hinter dem Haus wurde eine massive Garage errichtet, die zur Terrasse hin liebevoll dekoriert wurde und über eine gepflasterte Auffahrt links vom Haus befahrbar ist.

Das geräumige Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte oder als Hobbywerkstatt. Der vierte Raum dieses Gebäudes lädt dazu ein, gemütlich Platz zu nehmen und durch das große Panoramafenster windgeschützt in den Garten zu blicken - selbst bei widrigem Wetter. An sonnigen Tagen lässt sich die weite Schiebetür öffnen, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu erleben. Hier kann man gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Sie werden sehen, das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand, so dass Sie mehr oder weniger direkt einziehen könnten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tanja Stein
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N.
E-Mail: tanja.stein@db.com
Telefon: 04181 7011

Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide
Internet: www.buchholz.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Diese ansprechende Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie, die sich auf dem großen Grundstück mit Sicherheit sehr wohl fühlen wird. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Kinder, Haustiere und Gäste.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen