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3 Zimmer  •  121,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
829000 €6.843 €/m²
Finanzierung ab 3302 €/Monat
3Zimmer
121,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Weinhardt Immobilien
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hochwertige, barrierefreie Wohnung am Goßlers Park in Blankenese

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der klaren Lichtachse begrüßen, die den Blick sofort ins Grüne öffnet. Der Flur verfügt zudem über eine Garderobennische und einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt zwei Möglichkeiten, in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu gelangen: Einerseits durch eine elegante doppelflügelige Tür und andererseits direkt in die offene Küche, deren Zugangstür als Element eine Glasscheibe hat und so für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet und eine harmonische Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche mit einer praktischen Kochinsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Die großen, bodentiefen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es ist großzügig geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen maßangefertigten Spiegel, ein Waschbecken und ein WC. Neben der Fußbodenheizung sorgt auch ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit einem maßangefertigten Spiegel, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet , was den Komfort und die Qualität der Wohnung unterstreicht. Ein praktischer Abstellräume sowohl in der Wohnung als auch im Keller bieten ausreichend Stauraum für verschiedene Haushaltsgegenstände. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür - ein großer Vorteil, besonders bei der zentralen Lage.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und über verschiebbare Sonnenschutzelemente verfügt. Diese schützen vor der Sonne, sodass Sie den Balkon zu jeder Tageszeit genießen können.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Videogegensprechanlage und eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer individuell regulierbar ist. Zudem ist sie über die Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
829000 €
6.842,76 €/m²
Provision für Käufer
3,13 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
579.61 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.842,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.909 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Weinhardt Immobilien
Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erikastr. 67, 20251 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Merle FehrsDein Kontakt
Online-ID: 2jgfe5v
Referenznummer: 2402
Weinhardt Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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