Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €4.954 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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2Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Niendorf, Hamburg (22453)

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- Lage - Lage - Lage !!!
- Wirklich tolle und moderne Wohnung.
- Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre.
- Massivbauweise, Stein auf Stein.
- Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster.
- Küchenraum: die Alt-EBK ist ausgebaut, ca. 5,52 qm.
- Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten.
- Flur: ca. 3,86 qm.
- Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West).
- Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet,
die neuen Maße: 3,24 m lang x 1,61 m breit.
- Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm.
- Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus.
- Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten.
- Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr.
- Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten.
- Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw.
- 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche.
- 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nur für diese Wohnung.
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Flachheizköper, mit Thermostaten.
- Kabel-TV und schnelles Internet vorhanden.
- Weiteres folgt.

Sonstiges - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?

- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.

- Wir möchte Sie abholen und begleiten.

- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister