Penthouse zum Kauf 999.500 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Luxuriöses Penthouse im historischen Jugendstil mit Dachterrasse & Weitblick!

Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau.

Dieses exklusive Penthouse im Herzen von Winterhude thront im 4. Stock eines aufwendig sanierten Jugendstil-Ensembles - eine Ruheoase, die stilvollen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit Offenheit, Helligkeit und einer weitläufigen Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt.

Ein Highlight ist die luxuriöse Design-Einbauküche mit indirekter Beleuchtung und edler Marmor-Arbeitsplatte, die Funktionalität und Eleganz perfekt verbindet. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, Sommerabende mit Blick über die Stadt zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und verfügt über ein hochwertiges Bad en Suite mit erlesenen Materialien. Ein separates Gäste-Bad rundet das exklusive Ambiente ab.

Die Krönung: eine großzügige Dachterrasse inmitten der Baumkronen, die einen abgeschirmten Rückzugsort mit spektakulären Ausblicken auf die Skyline, den Hafen und den Stadtpark bietet.

Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement.
Sind Sie bereit, sich dieses Juwel zu sichern?

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Loggia, Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

999500 €

12.651,90 €/m²

Provision für Käufer

3,25%
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.651,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.653 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Valery KorostelevDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jukd5b

Referenznummer: 3109652