Reserviert • Gelöscht • Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG in der HafenCity!
1.874 €
- Wohnfläche 72,82 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 220 €
- Heizkosten 95 €
- Warmmiete 2.094 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.622 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Baakenallee – mitten in der lebendigen HafenCity Hamburgs – und überzeugt durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die integrierte Küchenzeile mit modernen Geräten fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem großzügigen Duschbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag besonders komfortabel macht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung, während ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum bietet. Die Loggia lädt dazu ein, den Blick über das urbane Umfeld schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und ist ideal für alle, die modernes Leben in zentraler Lage suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 150,00 monatlich mit angemietet werden.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
Lagebeschreibung
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7835.0033
Rechtliche Angaben
Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
E-Mail: mieten@wentzel-dr.de
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling, Carsten Jonas, Nico Richter
Registereintrag: Amtsgericht Hamburg, HRB 26658
USt-IdNr: DE 118556963
